關于學區(qū)房，至今政府和學界都沒有一個統(tǒng)一定義，大部分人的理解是“名牌中小學周邊能夠對口入學的住宅”。從廣義上講，位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區(qū)房產均可視作學區(qū)房，有較濃的學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學；但從實際情況講，在中國真正意義上的學區(qū)房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產。
中國目前城市中的重點小學比較集中，大多位于原來的老城中，學區(qū)內的房子都是十幾、二十幾年的老房子。以北京為例，北京的教育資源主要集中于北京東城、西城和海淀區(qū)。1939年成立的史家小學，全國聞名，就位于北京市東城區(qū)。北京市重點小學，中關村一小、二小和三小、中國人民大學附屬小學、海淀實驗小學等，都地處海淀區(qū)�？梢哉f，北京市的學區(qū)房情況可以從海淀區(qū)的情況中體現(xiàn)出來。
買了中關村五道口的華清嘉園小區(qū)房子并成功入戶，就可以獲得中關村二小的入學資格。但是，正是由于重點小學集中在老城區(qū)，用地本身就很緊張，難有新樓盤開張，目前五道口的余地還是清華大學自留給員工建宿舍用的。并且樓盤中的教育配套，是在土地出讓時就由政府規(guī)劃好的，如果該地塊無規(guī)劃學校，后期也基本不可能會有。所以，我們不難在五道口某學區(qū)房小區(qū)內，看見如下的買房廣告。
